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2018-05-12 10:28栏目:教育

  中粮地产隶属于中粮集团有限公司(中粮集团有限公司持股比例46%),公司从事房地产开发、经营、销售、出租管理住宅及商用物业,经营业态以住宅为主,住宅项目集中分布于一二线城市。

  中粮地产2016年全年营业收入180.3亿元,同比增长31.3%,利润总额22.3亿元,同比增长72.2%,毛利润率34.3%,较上年增加7.9个百分点,公司所有者权益112.9亿元,较上年末增长0.5%,加权平均净资产收益率11.6%,较上年增加 1.2个百分点。其中,营业收入与利润总额大幅增长,主要由于2016年度住宅项目结转面积增加、结转收益增加。

  分业务来看,2016年商品房销售收入与房屋租赁业务收入之和占总营业收入之比达97.7%,余下收入源自于物业管理及其他业务。整体来看,2016年销售收入与租赁收入均衡增长,两者同比增速均达到30%以上,呈现持续高速增长状态。

  聚焦一二线年度,公司住宅类项目实现签约面积93.2 万方,较上年同期增长1.8%;销售金额199.6亿元,较上年同期增长27.3%;分区域来看,主要销售金额来自于北京、深圳、南京、深圳与沈阳,共计12个城市,分布较广泛。同时,公司项目集中分布于一二线城市,且一线城市比例远高于二线城市。(注:北京、上海、深圳、广州与天津计入一线城市,其他均计入二线年销售金额分布

  截至2016年12月31日,中粮地产在建拟建项目建筑面积合计703万方,可供出售面积合计599万方;所有项目建筑面积合计943万方,可供出售面积合计846万方。其中,2016年度,苏州、广州分别新增1个项目,中粮地产的城市覆盖量有所增加。合计在建拟建及竣工项目,一线日可供出售面积分布

  中粮地产租赁业务稳定,2016年各个业态出租率均达95%以上,工业厂房主要有宝安福永东芝泰格厂房,大洋华丰厂房,67 区中粮商务公园等;写字楼主要有宝安三区中心大厦;商铺主要有北京祥云小镇,北京长阳半岛广场,成都地下商街,深圳宝河等。

  中国房地产战略服务领域领导者,专注于为房企提供发展战略、运营策略顾问服务,已成为60%以上百强房企的顾问伙伴。